綠地集團全國降價促銷,董事長張玉良否認資金壓力

本周，上海最大的地產商綠地集團成為全國第3家降價促銷的開發商——宣布在全國41個城市的100個樓盤進行全面優惠促銷。

　綠地集團董事長張玉良10日接受中國證券報記者采訪時表示，這是企業正常的市場行為，響應政府的號召，在部分漲幅過快的城市，適當回調，擠去不合理水分，也是符合市場化的要求。

　“漲幅過快，回調多些，漲幅不快的城市，回調少些，這為了保持正常的連續生產需要，不會硬扛著不賣。”張玉良說，為加快銷售步伐，綠地的多個樓盤將根據所處區域不同，采取差異化安排。

　張玉良還否認綠地資金流存在問題。他表示，今年4月綠地集團銷售額達60億元，今年5月與去年同期相比，增長25%，今年1到5月，現金流達到420億元。

　但綠地今年5月銷售與4月相比，下降27%左右。綠地集團2009年全年業務收入突破740億元，超過萬科的634億元。按照計劃，綠地集團2010年施工面積預計將達3000萬平方米，以期在今年成為千億元級企業。

　綠地集團有關人士向中國證券報記者表示，此次活動的性質是集團制定的成立18周年回饋活動，涉及綠地集團在全國的100多個不同類型的項目，整體優惠時間截止到6月30日，但對于項目并沒有統一要求，不同地區的不同項目都可以制定自己的優惠措施。

　綠地集團的價格優惠還包含買房免物業管理費、買房送家電補貼和買房送契稅等，各項目還將根據樓盤的物業性質、項目特點等給予其他差異優惠。業內人士稱，綠地此次全線優惠的額度“比較大”。

　據悉，綠地集團今年重點將做“兩個調整”，一是進行產品結構的調整，加大商業綜合體、酒店等現代服務業項目的投資力度，二是進行住宅產品的調整，積極參與保障房項目建設，加大小戶型住宅等剛需產品的研發和開發力度。