中天城投(000540):擬10送6派0.7元

中天城投（000540）3月10日發布年報，2009年實現營收16.35億元，同比增長79.59%；歸屬于上市公司股東扣除非經常性損益的凈利潤為2.89億元，同比增長126.59%；扣除非經常性損益后每股收益0.506元。公司擬每10股派送紅股6股、派發現金股利0.70元（含稅）。

　公司同時還公告調整非公開發行股份數量和價格，發行價格由利潤分配方案實施前不低于8.33元/股，調整為利潤分配方案實施后不低于5.17元/股；發行股數由利潤分配方案實施前不超過18800萬股（含18800萬股），調整為利潤分配方案實施后不超過30900萬股（含30900萬股）。

　今年開工與銷售擬翻番

　年報顯示，公司主業“三駕馬車”中能夠體現出收益的還是房地產主業，房地產開發與經營實現營業收入15.56億元。公司全年共計實現開工面積149.96萬平方米，竣工面積41萬平方米，結轉面積40.12萬平方米。

　2010年房地產開發方面，公司計劃新開工面積360萬平方米，竣工142萬平方米，計劃完成投資46億元，計劃銷售面積150萬平方米、合同銷售金額58億元。中天城投2010年開工和銷售計劃與2009年度相比增幅超過100%，2010年度高速增長仍然可期。

　土地一級開發方面，公司計劃協助政府部門完成漁安、安井片區控制性詳規和修建性詳規，完成土地整理2000至3000畝。這是公司首次披露土地一級開發中土地供應的項目進度，土地一級開發收益迷局將有望年內揭曉。

　一位券商人士指出，公司的經營計劃顯示，2010年計劃開發量超過前三年總和，銷售量將創下新的紀錄；公司對土地一級開發已制定明確規劃，值得期待；另外，公司開始有序打造商業地產作為持有物業，享受未來房價重估空間。不久前公司公告第二大股東即將變更為負責貴陽花溪區20平方公里土地一級開發項目的貴陽城市發展股份有限公司，也可能為中天城投未來發展提供契機。

　積極推進礦產、旅游業務

　礦產資源開發方面，報告期內，遵義紅花崗區小金溝錳礦、威寧疙瘩營煤礦和赫章野馬川煤礦已進入全面勘探階段，現正在按計劃穩步推進，勘探結果已經達到或略超預期。公司今年計劃進一步加大礦產資源開發的投資力度，積極推進錳礦、煤礦的全面勘探工作，爭取完成錳礦勘探并辦理采礦權。

　旅游會展方面，公司著力對星級酒店設施建設和旅游設施選擇布點，以旅游促地產開發和促會展發展的格局正在穩步形成。2010年，公司將努力完成會展旅游業的五年發展戰略布局，并爭取在未來的3-5年里，形成集旅游地產、會展旅游、景區旅游、休閑避暑度假項目等于一體的產業運作模式。

　另外，公司前十大股東中，2008年年報中的第二大股東中國康力克進出口有限公司已經減持為第三大股東，貴陽市國有資產投資管理公司以6.8%的持股比例成為第二大股東；前十大股東其余席位均被機構占據，其中華夏基金旗下三款基金品種合計持有3.82%，匯添富、益民、天弘等基金也出現在名冊里。