犒賞媽咪禮很大 購屋收租當家用

溫馨的五月天，除了化妝品、按摩椅是犒賞媽媽的熱門禮品。房仲業者發現，屬於高價位的房子竟然也成為母親節的大禮之一，不少買方指名要看收租型產品，高投資報酬的店面尤其熱門。因為不乏買方認為，在目前定存利率仍然偏低，房貸利率也相對偏低的情況下，買個小套房或是店舖賺取租金，對於照顧父母的老年生活更有保障。

拿家用付房貸 照顧父母好實惠

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，定存早已無法滿足現代人退休的生活需求。有些子女平時就有給父母親家用的習慣，如果把家用拿來支付房貸，讓母親收取租金，又可投資理財，顯然是更實惠的選擇。不過出租有管理維護的問題，為減輕媽媽的負擔，不少子女傾向選擇租期較長，且較不需管理維護的店面，雖然成本較高，但租金投報率也高，增值能力強，是投資型買方青睞的主因。

中南部房價低 收租型買方多

住商不動產企研室主任徐佳馨觀察，桃園以南地區想買屋給母親收租的買方，要比台北縣市多，由於中南部地區房價較低，租金報酬相對高，且子女多數北上就業，較有餘力購屋，再者中南部民眾民風保守，購屋置產觀念也較興盛。

兼顧實用與收益 租金房價兩頭賺

中信房屋企劃室協理江龍名建議，想為家人置產的買方，選購房屋時要兼顧實用型及收益性的房市投資，才是確保「安全」及「保本」的原則，最好選擇有使用面積較大的房子，另外明星學校、捷運站出口及辦公商圈周邊的老公寓或店面，皆是保值性佳的購屋產品。

網路地產王／洪倩宜／綜合

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