景觀休閒宅風行 水岸第一排價最高

近年來，高樓層景觀住宅風行，不論是可俯瞰公園綠地、山景、或是水岸住宅，價格都比一般低樓層高上許多，這些景觀住宅，當中又以能鳥瞰水岸景觀的住宅價格最高，房仲業者表示，親水岸住宅會比一般住宅房價高上三成左右。

全台水岸住宅 北台灣最多

住商不動產表示，以北中南三大都會區來說，北區水岸住宅最聞名就是大直、淡水一帶，山景住宅則以天母、新店為多；中部較少有水岸住宅，以綠地住宅為主，綠園道附近最為知名；南部則是以愛河周邊水岸住宅稱王。

住商不動產指出，水岸景觀住宅通常在第４至６樓層，會與低樓層有一成左右價差，越往高樓層，價差自然越大，最多可以差到三成以上。

永久水岸住宅 保值性最佳

水岸住宅之所以價格特貴，所仗恃的就是水岸景觀，買方在購買前，一定要先確認目前看到的水岸景致，是否有永久性。舉例來說，如果大樓前方還有塊空地，雖然目前尚未使用，並且沒有任何建商有意願蓋樓，但並不能保證那塊空地永遠空著，像這類打出水岸住宅廣告的大樓，消費者就必須多加考慮。

台灣房屋表示，水岸住宅另一問題就是怕淹水。雖然淹水不至於淹到高樓層，但畢竟一旦淹水，生活會受到嚴重影響，買前最好先探聽該區有沒淹水記錄，再下決定。

網路地產王／黃京梧／綜合

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】