比樓高！比價高！岳泰改建僑興戲院成北市最高33層住宅

信義房屋代銷的的「岳泰峰範」今天發表，左二為信義總經理薛健平，右二為岳泰建設執行長羅樹炎。(鉅亨網記者張欽發攝)

信義房屋(9940-TW)代銷事業部今(6)日正式發表的景美的「岳泰峰範」預售案，除預計以樓高33層，不僅是台北市住宅最高樓層建築，同時，預計在2014年完工的「岳泰峰範」以每坪70萬元開價也挑戰當地的區域行情。

「岳泰峰範」預售案的總銷金額達到100億元，信義房屋總經理薛健平表示，今年經濟成長的表現比預期樂觀，帶動520預售屋巿場爆大量，從329檔期的經驗看來，只要是開價平實，產品定位具特殊性，位置佳的個案，銷售狀況都相當順利。總銷金額達百億的，不僅是520檔期台北市南區的指標大案，33層樓的設計更是台北市最高樓層的住宅大樓，再加上前身是老戲院，伴隨很多台大、師大學生成長的記憶，且鄰近景美夜市，擁捷運、有歷史，又是改寫當地天際線的摩天住宅，特殊稀有的產品定位。

信義代銷協理呂信銓表示，老戲院多位於人潮集中的商業用地，但不敵外商影城攻城掠地，營運大受衝擊，再加上建築老舊，成為治安的死角，因此近幾年西門町、士林、景美與中永和的老戲院相繼吹起熄燈號，但隨著都市更新發展，這些地處熱門商圈的老戲院因產權單純、佔地廣大，反而成為搶手貨。

同時，這些老戲院的舊址周邊生活機能完備，加上交通的便利性，戲院原址改建住宅，通常都能為建案加分不少。

「岳泰峰範」為景美僑興戲院結束營運後，由岳泰建設向戲院買下土地後、陸續整合周邊屋主後的基地面積廣達1282坪，並規劃為60-130坪、樓高127公尺的33層摩天住宅大樓，完工後將是北市最高樓層的住宅大樓。

台北市景美僑興戲院舊址將改建為樓高33層、高127米的超高住宅大樓，圖為「岳泰峰範」設計模型。(鉅亨網記者張欽發攝)

台北市目前最高的的住宅大樓為信義區的「雲頂」，樓高135米為地下5層、地上30層的住宅大樓；而今天發表的「岳泰峰範」主樓高127米雖非最高，但以地上33層奪下樓層數最高的寶座。

「岳泰峰範」位於景美捷運站生活圈的羅斯福路六段，為樓層高達127米的超高建築設計，新店溪、景美溪的河景及仙跡岩的山景皆盡收眼底，建物本身則採SRC結構、崗石外觀，採用Taylor Damper航太制震系統強化制震功能與舒適性，並導入公共藝術、閱讀、原建築等社區藝術村概念，其總銷為235戶。