葉國一買地加持 大台北華城2萬坪土地 債權人13.17億元標購

台灣金服今(25)日第 3次拍賣台鳳公司及秀岡開發位於大台北華城 2萬餘坪土地，此次拍賣地段號為新店秀岡段 40-4地號等 36筆土地，總坪數 20057.34坪，底標 13.17億，土地每坪單價 6.6萬元，結果由債權人「中華成長三資產管理股份有限公司」以承受債權方式，拿下新店秀岡段土地。

台灣房屋不動產分析師邱太煊(火宣)指出，兩岸交流密切，看好房地產的英業達(2356-TW)集團會長葉國一最近才剛買下大台北華城 4萬餘坪土地，打算分區開發豪宅別墅銷售，帶動週邊別墅產品漲價，此次中華成長三資產管理公司以土地每坪 6.6萬元承受債權後，將轉手賣給開發商興建獨棟別墅、雙併別墅銷售，此區土地交易行情約 7-8.5萬元之間。

邱太煊分析，根據謄本顯示，該筆土地他項權利人為中華成長三資產管理公司，該公司為中華開發工業銀行旗下公司，資料顯示 2004年中華成長三資產管理斥資 14.5億元以「抵押權讓與」方式，成為該筆土地債權人，另外，該筆土地，在今(2009)年 10月 14日第 1拍底價 20億 5783萬元流標(土地單價 10.26萬)，11月 4日第 2拍以 16億元 4640萬元流標(土地單價 8.2萬)，第 3拍才由債權人中華成長三資產管理以債權承受方式拿下。

大台北華城開發時程長達 30多年，採分期分區開發，共分為華城特區、禾豐特區、歐洲印象、石上清泉、秀岡山莊、青山鎮、美麗華城及富裔山等社區，住戶不乏企業主、金融業高階主管、醫生、教授之流，而大台北華城距新店市 5公里，距台北火車站約 15公里，此區最大的缺點是上下班時間容易塞車，優點是風景優美、空氣清靜，學區為著名的私立康橋雙語學校。