大台北華城二萬坪土地標出 可能蓋別墅

台灣金服公司今天第三次拍賣台鳳公司和秀岡開發位於大台北華城的2萬餘坪土地，底標為十三億多，每坪土地單價為六點六萬元，結果由債權人「中華成長三資產管理股份有限公司」以承受債權方式取得。對此，台灣房屋不動產分析師邱太(火宣）指出，得標者可能是看好英業達集團會長葉國一最近才剛買下大台北華城四萬多坪土地，打算分區開發豪宅別墅銷售，將帶動週邊別墅產品漲價，才會選擇以承受債權的方式，標下這筆土地。邱太(火宣）並且研判，得標者未來轉手賣給開發商興建獨棟別墅、雙併別墅銷售的機會較大。「這塊地未來是形塑所謂的獨棟別墅的產品，他可以獲得的利潤是比較高的，因為以大台北華城幾乎都是蓋獨棟或是雙併別墅來銷售比較多，所以未來這一塊地，研判應該會賣給建商來蓋的情況比較大一點。」

這家房仲業者認為，雖然大台北華城土地，雖然有了葉國一投資加持，但蓋好別墅之後的買盤力道，還要看這一波房地產景氣的續航力如何。