工業區建案廣告不實 公平會罰百萬

公平會今天（7號）通過，裁罰建商業者「英德公司」與廣告業者「摩根公司」，因為使用住宅方式呈現的廣告，來行銷位於台北市「策略型工業區」的建案「首善」，並且還把地下一樓的「機車停車空間」標示為「公共休閒設施」，公平會認為這已經明顯誤導消費者，構成廣告不實，因此開罰「英德」新台幣一百萬、「摩根」五十五萬罰鍰。（何庭歡報導）

公平會指出，調查「首善」建案在網路刊登的廣告，使用一般住宅的文字說明，並且繪有客廳、臥房、浴室、廚房等住宅使用的起居設施配備，但根據台北市政府都市發展局表示，這個建案是位於「策略型工業區」，建照申請書記載的建築物用途是「辦公、服務類」，所以依法不得作為一般住宅使用，因此這個建案已經違反「都市計畫法」規定，可能有遭罰鍰、停止使用、恢復原狀甚至強制拆除的風險。

公平會發言人孫立群說：『工業區是非常清楚的，不能移做住宅使用，他們就把它蓋住宅，而且在推這個案子的時候，廣告看到的都是把它當成住宅，所以如果我沒有告訴你，他其實是工業區不能當作住宅，那如果消費者購買了這個住宅以後，很有可能將來也會碰到罰鍰、被拆除或恢復原狀，這樣的一個重大損失。』

同時，公平會也發現，這個建案銷售中心現場所使用的「公設配置圖示」，把地下一樓的「機車停車位」規劃配置為「公共休閒設施」，但根據台北市政府都發局表示，這項規劃配置已經違反建築法，涉及免計容積檢討，未來應該無法辦理變更設計，也沒有補正的可能，等於一定是強制拆除。