房地產信托發行再減速

剛剛重現活躍苗頭的房地產信托發行在4月底再次減速。普益財富統計數據顯示，上周（4.26～5.2）有5家信托公司共發行8款集合資金信托產品，數量較上周減少4款，而這8款產品中只有1款運用于房地產領域。

記者發現，4月初及4月中旬，前期受監管層嚴格控制、發行量有所降低的房地產信托產品數量明顯回升，從產品推介、設立款數和募集資金的角度看，都出現上漲趨勢。

某信托公司高層在接受《每日經濟新聞》采訪時表示，房地產信托近期低速發行，主要還是因為監管的力度變得更強，與日前監管部門和信托公司高管齊聚一堂召開的閉門會議不無關系。在日前召開的上述會議上，銀監會相關人士表示，擬將信托貸款納入信貸規模總體監管范圍之內。此舉意味著通過信托貸款的方式規避貸款規模控制的做法被封殺。

上述信托公司高管指出，將信托貸款納入信貸總體規模控制，可以有效防止利用信托平臺規避監管的行為，從而可以更有效地控制信貸規模，而納入信貸總體規模也是近日新的監管手段，在一定程度上影響了房地產信托的發行量。

同時他表示，國內信托理財市場在經歷監管層對結構化產品、信貸產品、房地產信托產品的屢次監管的指引后，整個信托產品市場特別是房地產信托產品將會重獲活力，各家信托公司的產品發行數量也將穩步回升。