龍光地產前九月銷售132.5億 同比增幅55%

和訊房產訊息 2015年10月12日，據龍光地產控股有限公司刊發的公告顯示，公司於2015年9月實現單月合約銷售額為人民幣16.0億元，同比大幅增長58%。截至2015年9月30日止九個月之累計合約銷售額達人民幣132.5億元，同比增幅達55%，代表已完成原年度銷售目標人民幣145億元的91%。

由於早前中期銷售業績超預期，公司大幅提升年度銷售目標24%至人民幣180億元，截至9月份的累計合約銷售額亦代表完成經調高后全新年度銷售目標的74%，加之深圳（樓盤）龍華中心區龍光·玖龍璽項目即將於本年四季度入市，公司亦對全年銷售前景充滿信心。

公司於9月23日，以人民幣112.5億元拍得龍華核心區紅山地鐵站地塊，樓面均價為每平方米人民幣13,920元。該地塊占地面積87,044平方米，總建筑面積808,193平方米，容積率6.6，產品業態主要為公寓、辦公及配套商業等。該項目地塊緊鄰已建成通車的地鐵四號線紅山站，將建成地鐵上蓋物業，交通非常便利，15分鐘可直達福田中心區，與深圳北站僅一站距離，廣深港高鐵開通后28分鐘直達香港西九龍。該項目周邊居住氛圍濃厚，周圍規劃建設九年制小學，30班高中，綜合醫院，市級圖書館、市級美術館等公共設施，規劃配套非常完善。此次拿地，將進一步擴大龍光在深圳房地產市場的影響力，提升在深圳區域的市場份額，對公司深耕一線城市核心區域有著十分重要的意義，是龍光地產深耕區域精準版面、為未來業績增長繼續累積充足資源的重要戰略舉措。

9月10日，公司以人民幣7.78億元總價成功競得汕頭（樓盤）市東海岸新城新津片區一幅住宅地塊，樓面均價為每平方米人民幣2,599元，該地塊占地71,490平方米，總建筑面積約30萬平方米，容積率2.0-3.0。東海岸新城位於汕頭灣東部，為汕頭中心城區發展的主方向，西起海灣大橋，沿海岸線往東至澄海萊蕪島，具有優越的海景資源，規劃定位為粵東地區的宜居中心、商貿中心、文化中心及服務中心。該地塊的成功獲取，進一步地鞏固了龍光地產在汕頭市房地產企業的龍頭地位。

龍光地產堅持「輕資產、快周轉」的運營模式，實現了較高的周轉率，確保現金快速回籠並保證合理利潤率。在區域版面上，截至2015年6月30日，龍光地產總土地儲備約為1,293萬平方米，平均土地成本約為每平方米人民幣1,478元，預期能滿足集團未來五至六年的開發需求。龍光地產51%的總土地儲備位處中國經濟最繁榮的珠三角地區，其中深圳土儲占比35%，有助未來把握市場整合的契機，深耕優勢區域，進一步提升龍光地產的市場地位。

下半年之未來數月，龍光地產在深圳等主要城市的旗艦項目如深圳東龍光城、玖龍璽等將繼續為全年業績的增長帶來貢獻，年度銷售業績有望大幅增長。