克而瑞報告預測2010年中國樓市量穩價平

2009年11月5日 15:15

克而瑞(中國)報告認為，2010年中國房地產政策將有所收緊，但仍將以偏寬鬆基調為主，房地產市場將在「大落大起」後進入一個平穩階段，表現出「量穩價平」的走勢。

據中新社11月5日報道，最新發佈的一份中國房地產市場報告稱，2010年樓市部分優惠政策可能收緊或取消，但房地產政策面較正常年份仍較為寬鬆，將保證市場需求的穩定。

這份由克而瑞(中國)發佈的報告分析認為，中國房地產市場經歷了2008年快速蕭條，之後又演繹了2009年的樓市繁榮，2010年的房地產市場將在「大落大起」後進入一個平穩階段，表現出「量穩價平」的走勢。

報告指出，中國的房地產市場是一個典型的「政策型」市場，政策對於房地產市場的影響巨大，幾次調控力度較大的政策直接導致市場的快速調整和快速繁榮。因此，對於房地產市場走勢的預測，更多的是要判斷中國房地產政策的基本基調如何，是促進房地產市場的還是打壓房地產市場。

報告表示，2010年房地產市場政策將有所收緊，仍將以偏寬鬆基調為主。隨著宏觀經濟增長趨勢明朗，通貨膨脹預期增強以及房價上漲幅度較大，預計2010年很多優惠政策將有所收緊，針對投資投機性需求的購房可能完全取消政策優惠。但由於宏觀經濟增長尚不穩定，仍存在反覆的可能，為避免經濟的大起大落，政策面仍將以偏寬鬆基調為主，對於自住性的購房需求國家將繼續鼓勵和支持。

整體來看，2010年部分優惠政策可能收緊或取消，從而對部分購房需求起到一定的抑製作用，但房地產政策面較正常年份仍較為寬鬆，將保證市場需求的穩定。

(徐志嬌 編輯)

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