房產拍賣會年內首現火爆 成交房溢價三成

可能是一個輪回。2007年的6月30日，由上海房地產拍賣行組織的12套房產拍賣，一掃了前期拍賣會的冷清，現場百余人競價，市場房價也開始一路上揚。而在昨天，上海拍賣行舉行的一場房產拍賣會內擠進150多個人，和上次相比十足多了7倍。這也難怪上海拍賣行工作人員驚呼，“這樣的場面今年第一次見到。”

拍賣作為市場經濟最敏銳的價格發現方式和最敏感的市場交易行為，一直感受并反映著市場整體的動向。上海拍賣行昨天舉行的房產拍賣會中，11套房源共成交9套，成交額近4800萬，部分產品成交價比起拍價增幅逾30%。而縱觀今年以來的房產拍賣會，一般都是以起拍價成交，出現一兩輪的競價已十分難得。

在現場，位于楊浦區沈陽路的住宅房“起拍價8350元/㎡，加價幅度50元/㎡”后，場上號牌涌動、競價踴躍，價格一路扶搖直上。經過幾十輪的競買人喊價和來回拉鋸，最終118號競買人以11600元高出起拍價38.92%的價格競得了標的。

據了解，從2008年底至2009年5月份，房產拍賣并不受人關注。“一般一場10套房產的拍賣會，能有20個人登記就很不錯了。

一般而言，房產拍賣會起拍價都比市場價格低，幅度大概在10%至15%上下，而成交價一般和市場差不多，稍微便宜些。今年早先，市場對房產的預期向下，導致就算起拍價成交，也應者寥寥。