滬房地產登記新條例今實施

新修訂的《上海市房地產登記條例》於今日起正式實施。新版《條例》將杜絕開發商擅自改變宗地範圍、更改規劃等行為。此外，規土局人士還透露，今年下半年將開始明晰集體土地權屬，以進行集體土地遊園試點。

上海市規劃和國土資源管理局相關負責人表示，新版《條例》將對開發商擅自改變宗地範圍、更改規劃等行為實行杜絕。據悉，新《條例》對房地產登記的最小單位進行了明確規定，即土地登記以宗地為基本單元，居住房屋原則上以套為基本單元，非居住房屋則以符合相關規定的空間為基本單元，這樣一來，便對於一些企業或部門擅自改變宗地範圍、任意分割房屋等行為，進行了規範和杜絕。

此外，新《條例》還新增了規劃土地核驗要求，規定在房屋所有權初始登記申請人提交的「竣工驗收證明」中，應包括規劃土地管理部門對用地狀況的核驗意見，不然將不予登記。這無疑是對權利人合法權益起到了嚴格的保護作用。