豪宅稅玩假的？張金鶚： 房市泡沫破掉傷人就不道德了！

政大地政系教授張金鶚表示，政府根本玩假的，等房市泡沫破掉後，若傷到一般人那就不道德了。(鉅亨網記者盧冠誠 攝)

為了抑制都會區的高房價，財政部原本要開徵所謂的「豪宅稅」，但傳出因為行政院長吳敦義的指示而臨時喊卡，對此，政治大學地政系教授張金鶚今(30)日表示，政府根本是玩假的，等到房市泡沫破掉後，若傷到一般人那就不道德了。

張金鶚表示，對於豪宅稅喊卡覺得相當可惜，至少現階段的氣氛是可以支撐課徵豪宅稅，但政府卻沒有很好的作為，政府未來是否還要將房價「合理化」需要提出更具體的說明。

政府認為在捷運周邊增加供給，是抑制區域性房價高漲的好辦法，不過，張金鶚表示，無謂的增加供給只會造成資源配置上的浪費，現在根本就不是供給不足而造成房價上漲，完全是投資性需求所帶動的。

張金鶚表示，如何讓投資性需求大幅下滑才是重點所在，而最好的辦法就是採取金融措施來處理，就看央行要不要做，但現在連央行也態度不明，央行的貨幣政策對房價若是「溫和有效」那最好，不過現在仍然是「溫和無效」。

對於房市泡沫的徵兆，張金鶚認為，當法拍屋或是賣屋的人大幅增加，以及貼紅條子租屋者變多等，這些都是房市泡沫破掉的徵兆。而且在目前房價相對高檔下，若是投資客承接那無所謂，但若是自住客進場，等到之後泡沫破掉後，那就很不好，也很不道德。