容積獎勵非唯一手段 新北市府推自力更新

針對日前平面媒體所報導的「家住海砂屋，盼都更提高容積補償」一案，指出新北市樹林區潭興街一帶，有130戶海砂屋，因容積率獎勵不足，建商不願協助重建，民眾希望政府以專案方式辦理都更，提高容積率補償。新北市府做出回應表示，該案已派員進行社區輔導，建議地主可採「自力更新」方式，更具效率與效益。

「都市更新」是改善環境與提升社區安全的方法，也是「愛臺12項建設」的一環，新北市政府都市更新處以各種方式推動都市更新的觀念，而居住在樹林樹潭地區的海砂屋住戶爭取以「更多容積獎勵」方式來促成都更，新北市政府認為「容積獎勵」並非都市更新成功唯一手段，市府將積極協助老舊社區推動「自力更新」。

新北市政府都市更新處代理處長曾志煌表示，新北市幅員廣大，土地使用自會因發展區位與地區特性，規劃不同使用性質及使用強度。以樹林區文林里潭興街一帶住宅區來說，該區的都市計畫住宅區建蔽率為50％、容積率是260％，面臨計畫道路寬度未達8公尺者，其住宅區容積率不得大於200％，這是都市計畫擬定的規範。

由於樹林區樹潭有百餘戶民眾，因建築物含高氯離子（俗稱海砂屋），屋主希望採都市更新方式進行重建，但未能找到建商參加投資，在民國100年間，向新北市政府反應，因此，新北市政府都市更新處已派員至該社區進行輔導，並辦理2場座談會，會中也建議地主採「自組更新會」模式進行。

新北市政府都市更新處科長陳錫洺表示，經初步調查瞭解，該地區同意都市更新人數比例約75％，持有面積比例約72％。希望後續該社區如能加速整合，市府秉持著協助民眾重建家園的想法，會全力協助當地重建事宜。