【香港地產】領匯首次入標投地 夥南豐投觀塘商業地

房託基金領匯(00823-HK)於上周股東會通過讓領匯可從事物業發展及相關活動，得到股東力撐變身做發展商，

不再獨沽一味做包租公，而領匯涉足地產發展第一炮非常小心，其夥拍南豐入標觀塘商業項目。

領匯發言人承認，公司是有合資入標觀塘項目，但未有透露合資比例數據。

觀塘商業地皮位於鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界，屬政府「起動九龍東」計劃

區，規模較大，地盤面積約7.3658萬平方呎，屬商業/辦公室用途，最高可建樓面面積約

88.3897萬平方呎，地契未有禁止「拆售」條款，市場估值44.19億至50.38億元。

領匯管理層十分明白，單靠手上項目收租，增長有限。早於去年初，

領匯特別股東大會上獲批擴大投資範圍，「半隻腳」踏入中國市場，並與萬科研究投資。

香港方面，領匯去年9月commit港鐵大圍站項目意向書，但最終沒有參與，今次是處女下海。

領匯近日呈現強勢，股價一度突破53元關口，高見53.3元，大升逾2.5%，

午後升幅略為收窄至近2%，收報53元，升2.021%。

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