【產業資訊】1月房產成交預計環比下跌兩三成

繼去年四季度房地產成交火爆後，今年一月房市成交有所放緩。不過，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，對比市場復甦的2014年下半年，今年1月份的成交總體上是偏高的。

　　1月1日-20日，上海易居房地產研究院監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積約728萬平方米，環比下跌約27%。

　　易居房地產研究院研究員嚴躍分析認為，去年12月份，房企為衝刺年度銷售業績，推盤節奏加快，這使得市場成交規模較大。到了今年1月份，房企推盤節奏放緩，成交規模隨之下滑。另外，1月份成交面積出現環比下跌，和節假日等季節因素也有關。當然，1月份的成交狀況並不糟糕，對比市場復甦的2014年下半年，撇去11和12月份的資料，今年1月份的成交總體上是偏高的。

　　20個城市中，僅有貴陽和深圳成交出現了環比增長，增幅分別約為3%和2%。其餘18個即九成城市出現了成交環比下跌。杭州、合肥等城市的環比跌幅較大。

　　按城市類型來看，三類城市環比跌幅都比較大，這和去年12月份推盤量和成交量較大的因素有關聯。

　　根據前20天的市場成交狀況，預計1月份成交量將出現兩三成的環比下跌態勢。

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