美房地產經紀商稱商業房地產行業不會在2010年改善

美國房地產經紀商認為商業房地產行業不會在2010年改善，預計辦公室空置率將在2010年繼續上升，到年底將升至17.6%。

綜合外電2月23日報道，房地產經紀商預測，美國商業房地產行業將不會在2010年改善。

全美地產經紀商協會(National Association of Realtors, NAR)2月23日表示，預計辦公室、工業和零售地產的空置率將在2010年上升。

盡管經濟緩慢復蘇，但失業率仍然很高。

NAR報告顯示，2009年第四季度辦公室空置率達到16.3%。該協會預計2010年年底辦公室空置率將達到17.6%。

NAR經濟學家Lawrence Yun表示，鑒于就業市場預計將于2010年年底好轉，辦公室和工廠需求將上升，但這不太肯能在2011年之前發生。

美聯儲的最新高級貸款官員調查顯示，銀行在2009年底收緊了商業房地產貸款的標準。

Yun呼吁美聯儲“更加積極地幫助振興商業抵押貸款證券”。

為了增加信貸額度，美聯儲已經創建了一個工具，即短期資產抵押貸款融資機制（Term Asset-Backed Loan Facility）。

(王媛媛 編譯)

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