炒房客不堪重壓 北京業主一次拋售8套房產

北京樓市二次調控后，投資客大單拋售房產再次出現。據位于東四環東風橋邊上的瞰都國際樓下的中介爆料，最近附近門店都接到了一位業主一次性出售8套45平方米開間的登記信息。

該業主拋售的全部為東向小戶型，樓層涵蓋2層到8層，低層總價120萬到122萬，高層總價126萬至130萬。據了解，該業主在這個小區內的房源總量有十多套，今年上半年已經出手過五六套，而現在又急于拋售小戶型。

據了解，該業主是在瞰都國際開盤時貸款購買的多套房產，當初買入價僅五六千元，現在出手的平均單價在2.7萬左右，即使按照其買入最高的7千元單價計算，這8套房子房主最少獲利700多萬。

除了瞰都國際這位業主一次性拋售8套房產之外，位于東四環百子灣沿海賽洛城等小區也出現了房主一次性拋售兩三套住宅的案例。據熒燦地產數據顯示，最近一個月，其門店房源掛牌量環比二次調控前的九月上漲了21%。

熒燦地產總經理顧辰天分析，二次調控后，關于房產稅的輿論聲音越來越大，投資客購買房產要么空置玩長線等待房產升值，要么出租賺取收益，但房產稅對于這兩個目的均有不同程度的打擊。如果房屋出租，房主不僅要承擔購買時的月供，還要承擔物業費、暖氣費等，如果再加上房產稅，或許已經不能與租金抵消，沒準每月還要往里搭錢。因此如果房產稅一旦實施，還會有大量的房主出手房產，屆時房價又將被壓低。