央行調查:居民對房價上漲預期大幅上升

中國人民銀行19日發布的2010年第三季度全國銀行家、城鎮儲戶、企業調查問卷顯示，63.9%銀行家認為下季度貨幣政策將保持現狀，銀行家信心指數創 2006年二季度以來新高。居民房價上漲預期大幅上升，但購房意愿沒有明顯變化。居民儲蓄、消費意愿略有下降，投資意愿有所上升。

一、城鎮居民收入、就業感受和預期指數有所轉好

三季度城鎮居民當期收入感受指數為51.6%，較上季上升2.1個百分點；居民當期就業感受指數為37.9%，較上季提高0.4個百分點，較去年同期大幅上升5.3個百分點。

三季度居民未來收入預期指數與就業預期指數分別為55.7%和51.5%，較上季提高2.1和1.6個百分點，也高于去年同期水平1和0.6個百分點。居民對未來收入和就業預期轉好，有利于未來消費進一步增加。

二、城鎮居民對3季度物價滿意程度略有提高，消除季節因素后物價預期指數略有下降

三季度居民當期物價滿意指數為21.9%，比上季略升0.2個百分點。其中58.3%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季下降0.6個百分點。

三季度預測下季物價上漲的居民比例為46.2%，較2季度上升3.8個百分點；與此相應，未來物價預期指數升至73.2%，較上季提高2.9個百分點。消除季節因素后，當季物價預期指數為70.7%，較上季略降0.6個百分點。

三、房價上漲預期大幅上升，但居民購房意愿沒有明顯變化

對當前房價水平，3季度當季有72.2%的居民認為“過高，難以接受”，較上季略降0.3個百分點，但仍高于去年同期7個百分點。

對未來房價，當季有36.6%的居民持上漲預期，比上季大幅上升7.2個百分點，但仍低于去年同期水平4.9個百分點。雖然房價上漲預期增強，但城鎮居民購房意愿沒有出現大幅上升。未來3個月意欲購房的居民占比為15.6%，與上季基本持平，依然高于2008年下半年時的最低水平，但低于去年同期水平1.5個百分點。

四、居民儲蓄、消費意愿略有下降，投資意愿有所上升

三季度當季，有44.4%的城鎮居民傾向于選擇“更多儲蓄”，較上季下降1.3個百分點；16.8%的居民傾向于“更多消費”，較上季下降1.2個百分點；38.8%的居民傾向于“更多投資”，較上季提高2.5個百分點。

五，央行還發布了第三季度全國銀行家調查結果，63.9%銀行家認為下季度貨幣政策將保持現狀

三季度銀行家貨幣政策感受指數(選擇貨幣政策“適度”的銀行家占比)為69.4%，較上季大幅提高11.5個百分點。對下季貨幣政策預期，63.9%銀行家認為將保持現狀，較上季提高12.4個百分點。

三季度，銀行家信心指數為73.1%，較上季大幅提高9.1個百分點，創2006年二季度以來新高；銀行家預期下季宏觀經濟熱度將有所回落，對下季銀行業經營狀況預期平穩良好。

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