統一：代子公司統上開發建設股份有限公司公告取得土地

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地坐落:台南市善化區善新段109地號土地(購買本筆土地1/2)

使用分區:產專區

2.事實發生日:104/10/6~104/10/6

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量 : 12,232平方公尺(約3,700坪)

每單位價格 : 約10.746萬/坪。

交易總金額 : 新台幣397.6佰萬

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人為南科聯合興業(股)公司，統上開發建設股份有限公司為其董事;

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

原因 : 土地開發興建房屋。

前次移轉 : 本基地屬南科特定區新市區建設地區開發區塊LM細部計畫之

區段徵收與重劃分配後取得之土地。開發合約之金額約台幣30億元，

取得之土地面積約9.8萬坪。

重劃完成土地點交時間為99年7月16日。

交易相對人為台南縣政府

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

最近五年內所有權人為南科聯合興業(股)公司，其開發合約之金額約台幣30億元，

取得之土地面積約9.8萬坪，土地點交時間為99年7月16日，此次交易土地面積

約3,700坪。

交易當時統上開發建設股份有限公司為南科聯合興業(股)公司之董事

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款方式 : 依合約約定。契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式 : 議價決定。

決策單位 : 董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

尚承不動產估價師聯合事務所、估價金額 : 412,375,728元

11.專業估價師姓名:

楊仕明

12.專業估價師開業證書字號:

(99)南市估字第000026號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

無

17.經紀人及經紀費用:

新台幣22仟元

18.取得或處分之具體目的或用途:

土地開發興建房屋

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國104年10月06日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國104年10月06日

23.本次交易係向關係人取得不動產:是

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

不動產買賣合約尚未簽訂