富邦人壽砸47.11億元標下漢諾威大樓 新壽處分獲利65.88%

新光金 (2888-TW)旗下新光人壽今(17)日標售內湖漢諾威科技大樓，最終僅出現一組買方，富邦金 (2881-TW)旗下富邦人壽以47億1100萬元得標，溢價率2.4%。新壽表示，得標建坪單價每坪36萬元，若扣除車位，樓上標準建坪每坪成交49.65萬元，租金收益每年1.3億元，換算投報率2.76%。而新壽處分的獲利率高達65.88%。

漢諾威科技大樓位於堤頂大道二段407巷22號，樓高11層、地下4層，土地1669坪、建坪1萬3076坪，底價46億元。結果出現一組買方，富邦人壽以47億1100萬元得標，溢價率2.4%。

2000年新光人壽以28.4億元，從遠雄集團手中買下漢諾威大樓，以新壽購入成本計算，新壽處分這筆投資案，賺進18億7100萬元，處分獲利率高達65.88%，處分後新壽目前在內科仍持有12棟商辦大樓。

至於富邦人壽目前內科持有富邦內湖大樓(瑞湖街62號)、富邦人壽(華邦電子大樓，瑞光路480號)兩棟，加上漢諾威大樓後，富邦人壽在內科就擁有 3棟大樓。另外，富邦人壽去年以116億元拿下信義計畫區A11，以100億元拿下環亞百貨等，足見富邦進軍大型不動產的決心。