機場捷運沿線三重、新莊及林口等區域Q3交易趨熱

在台灣央行降息半碼、建商讓利及搶搭房地合一前的年底黃金輕稅期的末班車因素之下，在機場捷運沿線主要各站所經的三重、新莊、林口等區域，2015年第3季房市買氣回升，其成交件數都比上季成長10%以上，林口區季增率更成長35%，成了交易熱區。

在新成屋集中的新北市新莊副都心，11月底將會是交屋旺季；鄉林不動產研究室指出，根據新北市地政局統計資料的交叉比對，新北市全市今年7-9月的第3季建物買賣轉移共1.14萬件，雖然比第2季的1.25萬件下滑9%；但就新北市的29個行政區來看，林口、三峽、三重、新莊及新店等行政區，在第3季的交易量明顯增加，其中又以林口區轉移棟數之季成長率達35%，可說是交易熱區；其次為三重區12%、三峽區11%和新莊區9%，顯見在新北市機場捷運的效應，最近明顯表現。

自住購屋族群搶房地合一前輕稅，使得新成屋成交比大幅提高，特別是捷運沿線因為交通方便向來被視為保值盪金地段，目前新北市率先回溫的區域幾乎多數集中於2016年2、3月正式通車的機場捷運沿線。儘管捷運機場線通車時程，經過數度修正，但這些地區新成屋供給較多元、生活機能也比較高，而且購屋後立即可以辦理過戶，年底前住進去年後就可以享捷運通車之便利，懂得精打細算之購屋者特別青睞。

鄉林建設(5531-TW)副總經理邱博威表示，新莊被推為過去10年大台北房價最會漲的地區，10年內房價漲幅達2.25倍，代表區域內公共建設、生活機能優於其他區域。他以鄉林建設在新莊副都心的新成屋建案「鄉林淳青」為例，緊鄰中央合署第二辦公區，且距離機場捷運線副都心站步行只需5分鐘僅120米，地段優勢加上產品規劃獨特，銷售率已逼近95%，今年底前結案，同時，鄉林準備2016年在三重五谷王段及新莊中港路三小段，再推出兩處新建案。