澳洲房貸利率一跌再跌 5年固定利率低至5.18%

一份新的研究顯示，雖然澳大利亞央行保持官方現金利率不變，但各個商業銀行紛紛調低了各自的利率。利率比較網站rate city進行的研究顯示，平均浮動貸款利率從去年10月份至去年年末降低了0.04%至5.33%。

長期固定貸款利率進一步降低，很多銀行現在對於官方現金利率不可能會上漲抱有信心，它們預測官方利率會進一步下跌。五年期的固定房貸利率平均為5.18%，比10月份的5.26%下降了不少。

澳洲銀行無視官方利率，紛紛各自降低房貸利率

澳洲銀行無視官方利率，紛紛各自降低房貸利率

rate city的報告顯示，短期固定房貸利率也下跌了不少，三年期固定房貸跌至4.93%，而一年期固定房貸降低至4.74%。

澳大利亞央行自從2013年8月份以來就保持官方利率在2.5%。自那時起自2014年9月份，澳洲房貸利率就降低了大約15個基點。

rate city發言人阿諾德（peter arnold）說，最大的獨立利率變化就在2014年9月季度。那時，聯邦銀行削減固定利率，導致不少銀行跟風。

“最大的導火索，就是聯邦銀行削減5年期固定房貸利率至4.99%，其后不少較小規模的金融機構也紛紛削減固定利率。”

除了競爭壓力和國際市場的融資成本較低等因素以外，阿諾德說，長期固定利率的削減意味著銀行認為官方現金利率會繼續保持地位。