廣州限購令按兵不動 仍在權衡

自10月8日有消息稱廣州本周將出臺限購令之后，其“靴子效應”在廣州房地產市場已經有所顯現。

廣州市國土房管局副局長黃文波昨天在接受《第一財經日報》記者采訪時說：“本周出臺可能有點勉強，畢竟這是一個政策性的文件，需要多方考慮。”

黃文波告訴記者，廣州市國土房管局上報市政府的文件中確實有關于限購令的內容，但最后是否出臺還要看市政府的審批。

近日，廣州市國土房管局一位相關負責人在接受媒體采訪時也表示，新的調控政策不是國土房管部門一家說了算，還要聽取金融、稅務、工商、物價等部門方方面面的意見。

但市場早已經開始對“大限”來臨做好了倒計時般的準備。

根據網易房產對陽光家緣網上成交量的統計，10月8日，廣州一手住宅網簽成交量為775套，10月9日就沖刺到1153套，10月10日更是達到1483套，明顯呈現出節節攀升的態勢。

但這種沖刺狀態在10月11日開始緩和，成交量下跌到1101套，但均價卻達到了14072元/平方米的高度，有業內人士分析，前一段時間日均成交過千套的沖刺狀態難以持久，預計在10月下旬以及今后的幾個月會出現明顯回落。

“這兩天中介都在催我趕快下手買房，說限購令一出，我就買不到了。”一名打算購房的人士告訴記者，她目前已經擁有兩套住宅，最近籌劃在亞運城購買第三套房產，她告訴記者，最為擔心的是廣州的限購令如深圳一樣嚴厲，即涉及存量層面。

對于廣州即將出臺的房地產新政將達到何種程度，合富置業首席市場分析師市場研究總監龍斌告訴記者，考慮到廣州的實際情況，廣州有可能與絕大多數城市一樣限購一套，或結合更多本地的特點，應該不會像深圳那么嚴厲。