100年北縣土地公告現值上調15.33% 房仲：年底前賣房較划算

台北縣政府公告100年度土地公告現值統計結果，台北縣土地現值較去年平均上漲15.33%，其中上漲幅度最高的分別是新莊、三重與蘆洲，平均漲幅為52.24%、23.44%、21.8%。而根據內政部地政司統計資料發現，此次的土地公告現值調幅，是近20年(民國81年)以來的新高。房仲業者建議，想要賣房子的屋主，最好趕在年底前售屋，年前、年後售屋土增稅將有明顯差異。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，土地公告現值跟民眾售屋有直接關係，當名下不動產買賣過戶時，土地公告現值就是課徵土地增值稅的依據，此次調整的幅度是20年以來最大，尤其是漲幅較大的新莊、蘆洲、三重等地區，調整幅度分別在2-5成不等，等於未來售屋時，土地增值稅部份可能就得增加2-5成以上，這些地區的屋主，年前售屋是可以省下一些土地增值稅。

根據台北縣的地政資料顯示，北縣因為重大開發案與交通建設推出，加上北市比價效應發酵，吸引外來自住與投資型買方進入，搭配年底的升格效益，台北縣明年29個鄉鎮公告土地現值都呈現上漲，尤其是因副都心重劃區、捷運蘆洲線等各項重大公共建設及交通設施陸續完工或持續興建中，使得新莊、三重及蘆洲，居住便利性提升，吸引首購及換屋族群進駐，
，致使地價大幅上揚，100年公告土地現值較99年上漲幅度分別為52.24％、23.44%及21.80％。

台北縣地政局表示，此次所評定之公告土地現值占一般正常交易價格約8.6成，雖然大幅調整公告土地現值，會增加民眾售屋時的稅額，不過也可避免地主因徵收而特別犧牲其財產上之利益。