【中國樓市】內地樓市回暖連升5個月 百城續「雙漲」

內地樓市持續回暖，愈來愈多城市樓價止跌回升，中國指數研究院公布百城住宅樓價指數，連續兩個月出現「雙漲」（即按月和按年均錄得升幅），9月份100個城市新建住宅均價為每方米10817元（人民幣.下同），按月上升0.28%，為連續5個月按月上升，但升幅較上月略為收窄；樓價按年升幅1.36%，較8月的0.15的升幅擴大，為連續第二個月錄得按年上升。

中指院預期，十一黃金周期間房企將繼續加大推盤力度，積極銷售、合理定價，務求在10月銷售旺季爭取最大銷售量，估計10月住宅供求或將繼續升溫，百城樓價仍將平穩上升。但亦有分析認為，上半年內地樓市回暖情況較預期好，部分發展商已售出大部分供應，下半年業績壓力減少，未必需要大幅割價促銷，相信一線城市樓價仍會維持高企。

數據顯示，9月有59個城市樓價按月上升，較8月增加8個，其中升幅超過1%的城市有24個，按月增加10個；41個城市樓價按月下跌，減少8個，跌幅超過1%的城市有13個，增加6個。與去年同期比較，9月樓價按年上升的城市有24個，76個城市樓價按年下跌；而與8月比較，只有6個城市樓價按年止跌回升。

深圳樓價升幅繼續領先，按月及按年上升1.77%及28.5%，每方米樓價達38767元。上海樓價每方米35451元，按月及按年分別上升0.13%及11.27%；北京樓價每方米34098元，按月及按年分別漲0.93%及5.63%。

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