馮侖立體城"懸空"

信貸收緊大背景下的房地產企業資金鏈又一次繃緊，通過信托渠道融資也可能變得不可靠。據《國際金融報》記者2月23日掌握的消息，萬通地產與平安信托昔日簽訂的50億元戰略合作的框架協議目前實際已經停止。平安信托也對外表示，目前沒有與萬通地產相關的信托計劃發行。

去年11月，萬通地產曾發布公告，與平安信托有限責任公司簽署了《房地產項目投資戰略合作框架協議》，雙方公司股東對目標項目公司出資，雙方投入資金比例原則上為1∶1。其中，平安信托將根據相關約定發起設立投資于房地產項目的信托計劃投資于目標項目，期限為1至3年。

面對突如其來的資金壓力，萬通地產50億的資金空缺該如何去填補，預計每年投資接近20億元的“立體城市”項目是否會因此受到影響引起業界關注。

2009年，馮侖注資1000萬元成立北京萬通立體之城投資有限公司。據有關人士透露，該公司并不屬于萬通總公司，而是由萬通主要股東發起成立的一個獨立的公司。該公司總經理郝杰斌曾表示，成立獨立核算的公司有風險上的考量，也可以更加自主地進行創新。

《國際金融報》記者從北京市工商局的注冊資料中了解到，北京萬通立體之城投資有限公司的經營期限為20年。20年看起來不短，但對于“立體城市”這樣的超級項目，要用20年創造出成功的案例，也并非易事。而要創造一種全新的生活方式，無疑是一個更加漫長的過程。

萬通集團董事長馮侖透露，萬通的投資額不少于總項目投資的25%，即130億元。以建設周期7年計算，平均每年投資接近20億元，據稱，除萬通直接投資外，還會引入基金、銀行、上市公司和其他財務組合，但此次平安信托抽身可能加劇外界對萬通“立體城市”資金緊張的擔憂。