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國際股

簡永剛的"漁網"

鉅亨網新聞中心 2012-02-01 02:55


簡永剛一直在反復盤算他的生意。

“你給我判斷一下,接下來弄什么,怎么弄能賺錢?”這是飯桌上簡永剛問得最多的一個問題。

簡永剛身兼一份公職,同時還擁有一個路燈廠,因為膽子大又早置了房產,交際圈也頗活絡,飯桌上一個當地掌管信貸的官員的在場就說明了問題。套用當地人一句話,以前飯桌上請到批土地的官員比較厲害,現在則是請到能批錢的官員才算有路子。所以簡永剛雖然才30出頭,但已經算得上是安徽這個普通縣城里一個能人。

“我買這個房子的時候,1800元一平方米,別人都說我腦子出問題了。現在這個房子已經漲到2500元一平方米了,我看還要漲。”除了房產以外,簡永剛還有一個得意的投資是低價買下了城里的一個小垃圾場,然后改建成一個停車場,隨著縣城人氣漸旺,能看得到很好的出租前景。


關于路燈廠呢,簡永剛也想得很明白,雖然有盈利但是很難擴張。“做零件很難賺得動,一個是我們沒錢買這么多的模具,式樣就會受到限制;另一個是現在招工很困難。”

雖然置身勞務輸出大省,簡永剛也覺得招工是個頭疼的大問題。“一個工人也得一個月兩千多塊錢,還不好找,稍微懂點技術的工人更難找,加錢都不好找。”

簡永剛曾經嘗試過把幾個工人送到揚州去接受更高水平的技術培訓。“回來沒幾個月就全跑了,有的自己干了,有的跑到沿海那里去打工了,”簡永剛說,“我想了很久,還是只能培訓自己親戚保險一點。”

路燈加工的薄利讓簡永剛覺得需要再動些別的腦筋,比如從單純的制造業延伸到做路燈的工程服務,“我現在就去找機會負責一整個路段,把新路燈裝上,收錢,然后還能把舊路燈回收,通過整修還能再賣出去。”

最近簡永剛又想到了一個新路子,他在自己負責的許多路燈上裝上了廣告牌,受這個思路啟發,他甚至低價租下了縣城里幾個位置較好的露天廣告牌,而且簽的都是50年的長期租約。

盡管這樣,簡永剛還是覺得這盤生意經還沒有算盡。“你覺得我的廠還可以怎么弄弄?”他指的并非是路燈經營方面,而是廠房以及所占的土地。來自沿海地區幾個客人的建議沒有讓他失望:相比長三角許多城市對于土地使用的規范化進程,在安徽這個小縣城土地還屬于早期比較自由使用的階段。比如在廠區內還允許業主自己沿街造商鋪,無論是用以出租或者日后拆遷賠償都會大有好處。

覺得大受啟發的簡永剛為了這個建議敬了客人好幾杯酒。但是還有另外一些不踏實,比如說他已經租下的廣告路牌位,暫時還賣不上什么高價。“上次有個公司說要租,但只肯出300塊錢。”這個低價有點動搖了簡永剛的信心。已經初步完成布局后,他羨慕著東部城市幾萬甚至幾十萬元租金的廣告路牌,以及飆高到難以想象的房價,這些城市運營以及生活成本的抬高,恰恰將給他帶來最直接的財政收益。

而在那些已經于東部沿海地區率先感受過經濟洶涌浪潮的人看來,簡永剛所做的一切簡直是他們昨日的翻版。簡永剛所置身的發展模式,與他們曾經歷的看上去并無二致。“戶外廣告牌位,能租多長時間就租多長時間,尤其是房地產商進駐以后,房地產廣告一定會上位,租金只會越來越貴,無本生意。”他們如是告誡簡永剛。

這并非毫無依據,縣城中心地帶新刷的樓盤廣告,正在大興土木的商業街,往郊外一點新落成的工業園區,呈現著與10年前東部沿海幾乎完全相同的發展面貌。由于中國各地發展路徑的單一化,不同地區的發展差異看上去主要體現在規模和程度上,鮮見模式差異,以至于來自較發展地區的過來者能夠大致判斷出簡永剛將面臨的軌跡走向。

不過有些方面連簡永剛都覺得不太能接受,“我們這里很多新建的園區,里面好多工廠都是從大城市那里搬過來的,老百姓都覺得污染也帶過來了,所以都叫它們‘流轉園區’。”

但是更多占據著簡永剛腦海的還是對于未來的創富期望,許多在東部地區已經破滅的財富神話在此地仍然奏效,在老百姓中口耳相傳,刺激著各種形式的開發沖動。

看上去簡永剛已經盡其所能地鋪開了一張漁網,只等著城鎮化大潮從東部沿海地區繼續卷往內陸,屆時魚兒將隨潮所至跳躍入網,他就可以輕松分享經濟大潮涌及此地所帶來的利益。

不過只要站在海邊就可以看到,浪潮從來不會無盡地蔓延到岸上。簡永剛的漁網收獲幾何,事實上沒有人能確切估算。

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