關於征收房產稅 終於有了個靠譜的說法！

在一線城市生活最幸運的事情是什麼？早幾年買房一定是最幸運的事。

是啊，就拿2015年年底的上海房價來說，到現在均價已經漲了超過20%，即使是早半年買房也是最幸運的一件事。

房價是懸在所有中國人頭上的達摩克利斯之劍，而房產稅則是鑄亮這把劍的神器。

近日，一場地產業內人士的論壇中一位嘉賓的發言令人印象深刻。他談到國家正在大力推進的房產稅，從完全新穎的角度推導出房產稅落地的可能性。

過去一年供給側結構性改革絕對是被坊間熱議的高頻詞匯。

供給側結構性改革的重要性：

過去十幾年我們用需求拉動的這種增長模式已經走到了盡頭，再也無法持續下去了。過去幾年砸在大項目和基礎設施上的真金白銀，慢慢累積成巨額債務，成為沉重的負債包袱。

現實情況下我們必須調轉船頭，換個思路和方向來解決問題。此時，供給側結構性改革被推上台面，從供給側而非需求側入手來解決目前的一系列問題。什麼是「供給側」呢？嘉豐瑞德理財師拿某公司網編舉了個例，通俗易通地解釋了此意。

某網編，因為最近這幾年公司效益不好，盡管她很努力工作但工資一直沒有提高上去，因為工資低、物價一直在上漲，所以也不敢消費，周末只能宅在家里上網。雖然國家鼓勵金融機構貸款給企業，但是因為實體經濟都賺不了幾個錢，大家都不願意冒風險去投資。

因此現在有人提出通過提高企業效率的方式來改變這種現狀，而創新就是打破這個投資魔咒的利器。企業通過創新能夠提高勞動生產率，生產率提高帶動效益提升，效益提升公司有錢發工資，網編的工資才能提高上去，有了錢才敢消費，消費促進實體經濟，實體經濟復蘇，公司才敢於投資。

你看供給側這一源頭盤活了消費、投資這兩輛馬車。

理財很豐滿，現實很殘酷

在實際經濟生活中，創新是非常困難的，企業需要投入大量的人力物力。嘉豐瑞德理財師認為，除了鼓勵創新，人們還想到給企業減負，最簡單的做法其實就是減稅。年初的一波企業社保繳費比例的下調就屬於為企業減負的現實政策。

同時，地方政府近幾年的財政負擔越來越重，如果一直這麼給企業減負下去，財政赤字恐怕會越來越嚴重，所以不得不另辟蹊徑。

這樣的事在發達國家不是沒有先例。比如法國，奧朗德在競選時承諾，通過增加富人的稅收，使百姓的福利不僅一項不減，且還要增加。奧朗德上台後，把年收入100萬歐元以上的富裕家庭的稅率提高至75%。

法國的例子有點極端，稅負重到75%，法國的富人一定怨念很重，所以去年百萬美元以上收入的富人都移居了國外，居全球第一。

現在征收房產稅的邏輯跟法國的例子有點類似。既然企業的稅負是一定要減的，那麼有沒有哪些方面可以彌補這塊稅收空缺呢？

這時候大家應該想到答案了吧，沒錯，就是現在人社部在反復強調要適時推出的房產稅。通過征收房產稅將企業減負的那部分稅收轉移到房產稅，典型的從過去的間接稅轉移到直接稅的一種方式。

所以，現在很多人還在議論房產稅會不會落地，從這個角度而言房產稅絕對必然一定會落地，因為這關系到國家的大政方針、宏觀經濟甚至是國際地位。

不過，大家也不用過於恐慌，作為一種轉移稅，影響最大的應該是那些炒房團以及有多套房的富人，只有一套房的屌絲應該可以安心過個冬了。