大埔葵涌兩地截標 共收24份標書

政府接連推地，大埔白石角科研路住宅用地及葵涌大連排道商業地皮中午截標，兩地估值逾21億元。據現場所見，政府收到至少24份標書，其中遠東發展(00035-HK)、億京、佳明集團(01271-HK)、?地(00012-HK)、萬科海外(01036-HK)及會德豐(00020-HK)獨資入標，而信置(00083-HK)及長實地產(01113-HK)亦有派代表遞交標書。

雖然大埔白石角住宅地皮規模較細，且需進行環境評估，但由於可與毗鄰項目合併發展，成功吸引14間公司青睞。

億京發展及策劃顧問楊柏軒表示，今次入標大埔地皮出價進取，而公司在附近有項目，有利合併發展。他又預測，今年樓價會有健康調整，全年最多跌一成。

另外陷入股權之爭的萬科集團，亦以萬科海外(01036-HK)加入投標戰團，不過對比億京及遠東發展出價進取，萬科置業香港業務部助理董事林力山就說，今次是據市價出價。

而葵涌商業地也收到10份標書，與Uni-Asia合資入標的第一集團表示，看好商貿地的發展前景，認為香港寫字樓的需求仍大，雖然地段不是甲級，但相信仍有市場。

今次兩幅地皮投標勇躍，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，脫歐之後，部分避險資金流入樓市，以致樓價近期有回升跡象，預料將推高兩地標價。

大埔白石角科研路住宅地為區內最後1幅地皮，佔地逾11.46萬平方呎，市場估值約14億至15億元，預測每呎樓面地價3400至3700元。

至於葵涌大連排道商業地，前身為大連排道熟食市場，可建樓面逾12萬平方呎，市場估值介乎5.56億至7.41億元，預測每呎樓面地價最高6000元。

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