又是央企！中糧溢價236%拍下上海新場地塊

繼本月顧村，嘉定，泗涇接連推高上海“新地王”的標準之後，今天上午，浦東新場上海迪士尼旁邊的一塊純宅地被央企中糧以24.4億元(人民幣.下同)的價格拍得。地塊樓板價達到每平方米35744元，扣除5%的保障房等不可售部分後，實際樓板價達到每平方米38300元，溢價率近236%。按照業內人士預測，未來該項目保本售價在每平方米6萬元，是目前周邊次新房價的2-3倍。

據華爾街見聞報道，此次拍出的地塊為浦東新區新場旅遊綜合服務區A10-1地塊，位於上海郊環以外，距離人民廣場直線距離30公?，距離迪士尼12公?，距離浦東機場18公?。

據土地出讓公告，該地塊東至規劃二路，南至A10-2地塊，西至楊輝路，北至新環北路。地塊出讓面積為56886.6平方米，容積率為1.2，起始價格約為7.27億元，樓面起價10650元/平方米。

較之周浦的37家競買企業，此次新場地塊，共有23家企業參拍。其中包括此前屢造地王的央企保利、中糧、招商地產，以及國企首創(02868-HK)、陸家嘴。其他參與的房企有：深長城、溫州京都、一方、九龍倉(00004-HK)、藍光、新城、東原、金地、建發、首創、大發、象嶼、碧桂園(02007-HK)、華潤、龍湖(00960-HK)、陽光城、正榮、同濟、合景(01813-HK)等。

據微信公眾號”上海樓典“，該地塊起掛地價僅有7.27億，但在報價超過20億後，由正榮、陽光城組成的民企陣營和以陸家嘴、中糧、首創組成的國企陣營展開了激烈的角逐。但最終還是回歸首創和中糧之間的國企內戰。

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