炒作工業區土地 擬課奢侈稅重罰

住宅價格高漲，資金轉炒工業區土地，央行要求銀行落實工業區土地融資風險控管，經濟部今(25)日表示，為避免北部地區工業區土地炒作，經濟部與財政部正規劃工業用地納入「特種貨物及勞務稅」課徵範圍，也就是課徵奢侈稅，將在近期推出。

經濟部表示，位在中南部地區閒置工業區土地，有可能是廠商營運不佳，導致關廠歇業，但位在桃園、新北市等北部地區閒置工業區土地，炒作的可能很大，工業局今年9月訂有用地持有成本相關規定，對停工歇業廠商徵收一般公共設施維護費、取消工業用地地價稅及房屋稅之優惠，不過，最重要的還是經濟部正與財政部規劃工業用地納入「特種貨物及勞務稅」課徵範圍。

「特種貨物及勞務稅」就是奢侈稅，只要廠商在一定時間內頻繁移轉土地，就課以重稅，希望以此能抑制炒作工業區土地，活化閒置土地。另外，在租金優惠措施方面，廠商須於承租後1年6個月內取得建築執照，3年內取得使用執照，否則工業局得主動終止租約，收回土地後另行出租。至於新開發之產業園區土地出售後，2年內未完成使用，將原價購回土地，並沒收按總承購價額10%繳付之保證金。

另外，為解決土地閒置問題，經濟部全面清查編定產業園區閒置用地，工業局轄管產業園區已於102年10月底清查完成，其餘地方政府與民間產業園區用地則預計於103年完成。同時也專案委託民間專業仲介資源，加速供需媒合。