城市房產價格飆升 促進澳洲偏遠地區房市活躍

澳洲房地產數據公司CoreLogic 的 2016年第一季度區域報告稱，因澳洲各大城市房地產變得過於昂貴，迫使買家轉而尋找價格較低廉的其它市場，使得各大城市之外的一些較偏遠地區正在成為聚焦點，房地產買賣交易量增加，價格升高。

大紀元引述澳洲房地產投資者雜志網報道，按逐年的比較，新洲的伊拉瓦拉（Illawarra）地區因表現最佳，獨立房房價上漲了15.8％，公寓房價上漲了13.2％。

澳洲CoreLogic公司的研究分析師庫捨（Cameron Kusher）認為伊拉瓦拉地區在過去的一年裡表現出眾。

「正如你所期望的，這個市場在很大程度上被雪梨房地產價格激增驅動，因為人們發現自己已經被州府城市房地產市場的過高價格排擠在外了。伊拉瓦拉地區所提供的不衹是自住房主負擔得起的替代房源，並也提供了購房者渴望的度假房」。

由於房貸利率處於53年來最低水平，且繼續下滑，庫捨認為2016年下半年很可能會看到更廣大的沿海地區市場活躍起來。

新洲的Richmond-Tweed是唯一觀察到的銷售量增加的區域，比上年上升10.8%至5930套。而Newcastle、麥覺理湖（Lake Macquarie），還有伊拉瓦拉等地區都觀察到相比去年交易有所降低，分別下跌1.4%和3.2%。

縱觀昆州，黃金海岸交易記錄顯示住房銷量增幅最大，2016年2月比去年同期上升7.3%至19516套，其次是Wide Bay上升4.4%至5471套。

Townsville地區經歷了銷量最大下降，比去年同期下降8.3%至3419套，而在陽光海岸（Sunshine Coast）和凱恩斯（Cairns）地區，交易量分別下降了2.4%和2.3%。

維州的吉朗（Geelong）地區，銷售量上升2.0%至6117套，在Latrobe-Gippsland地區銷量上升7.4%。這兩個地區觀察到房產價格上漲，整個吉朗的獨立房和公寓房分別上升5.4%和2.8%，在Latrobe-Gippsland，獨立房中位價格上漲3.0%，公寓房上升2.1%。

在西澳的Bunbury，獨立式住房房價保持相對不變，有記錄顯示僅上升0.3%。同時，公寓房價在過去的一年下跌3.7%，而獨立房的銷售量下降9.2%，較小公寓房市場下降24.1%。該地區目前的交易水平是比五年平均水平低4.2%。