5月一線城市房價漲幅收窄 二三線火熱

6月18日，國家統計局發布了《2016年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。數據顯示，2016年5月，全國70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比上漲的城市有60個，較4月減少5個；下降的城市有4個，較4月減少1個；持平的城市較4月增加6個。環比最高漲幅為廈門（樓盤）的5.5%，較4月降低0.3個百分點，最低跌幅為-0.5%，與4月一致。

二手住宅上，價格環比上漲的城市有49個，較4月減少2個；下降的有13個，較4月增加3個；持平8個。環比最高漲幅為廈門的6.3%，較4月收縮0.5個百分點；最大跌幅為-0.5%，較上月擴大0.1個百分點。

分城市來看，一線城市中，除廣州（樓盤）的新建商品住宅價格漲幅擴大0.3%，北京（樓盤）收窄了0.6%，上海（樓盤）收窄了1.3%，深圳（樓盤）收窄了1.8%。而二手住宅價格方面，北京收窄了1.4%，傷害收窄了1.1%，廣州收窄了0.7%，深圳則保持不變。

與一線城市普遍收窄相反，二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅則在4月基礎上繼續擴大，其中廈門的新房、二手房價格漲幅都創下了5月最高。

偉業我愛我家(博客,微博)集團副總裁胡景暉分析認為，去年330新政以後，一線城市樓市持續升溫、高熱，從而透支了大量的市場需求，使得後市難以為繼；此外，3月後政府加強了對樓市的管控，並針對一線城市出台了多項趨緊的調控政策。在市場和政策的雙重作用之下，一線城市的樓市進入了降溫通道，價格漲幅也在逐步收窄。

相比之下，二三線城市目前則沒有太多嚴格的政策約束，在國家「去庫存」政策的支持下，在一線城市樓市限購政策從嚴趨緊的背景下，一些購買力從一線轉移到了二三線，加上這些城市的人口普遍在流入，市場本就還有上升空間，因此，二三線城市的樓市在一線下行的情況下，反而呈現出了火熱態勢。