智善生活掛牌敲鍾 星河控股資本市場露崢嶸

6月8日，深圳（樓盤）星河智善生活股份有限公司(證券簡稱：智善生活，股票代碼：836397）在北京（樓盤）西城區金融大街全國股份轉讓系統公司舉行新三板掛牌敲鍾儀式。

作為星河控股旗下企業，智善生活在新三板的成功掛牌，標志着星河控股集團正式邁入資本市場，緊隨其後，星河控股集團大金控布局也浮出水面。

星河智善生活率先上市

據公開轉讓說明書披露，智善生活成立於1999年，主營業務為物業管理服務、為房地產企業提供地產開發前期配合物業管理服務及其他服務，並於2016年4月26日正式在新三板掛牌。

智善生活目前服務項目涵蓋高端住宅、寫字樓、購物中心、產業園區等多種物業類型，目前在管項目共計35個，管理物業面積達672萬平方米。

2015年年報顯示，智善生活主要收入來源為物業管理服務、地產開發前期配合物業服務收入。報告期內，公司實現營業收入為1.15億。

在深圳，最知名的高端豪宅項目星河丹堤、深圳潮人聚集地福田星河COCO Park皆是由星河智善生活負責物業管理。現階段，星河智善生活與星河旗下社區O2O服務平台左鄰右家已全面對接，未來將整合社區金融產品及智善生活的物業資源，加強物業基礎服務互聯網化。同時，星河智善生活也將采用管理輸出、兼並收購等方式承接住宅、商業、辦公、旅游地產等物業管理業務，加大培育非主營業務產業，拓展社區服務，提升增值服務收入。

值得注意的是，智善生活控股股東為星河置業集團有限公司（下簡稱「星河置業」），而星河控股集團有限公司（下簡稱「星河控股」）持有星河置業100%股權。

星河「大金控布局」浮出水面

據星河控股官網介紹，公司總部位於深圳，成立於1989年，隨着房地產市場步入白銀時代，星河控股也逐步轉型。

2016年4月，星河控股調整架構，旗下現有地產、置業、金融三大產業集團，業務涉及地產開發、城市更新、商業運營、酒店管理、物業服務、金融投資等多元領域，已成為國內大型綜合性投資集團。

多年來，星河一直堅持以房地產開發為主、商業地產運營及金融投資的三駕馬車戰略，不過，在三駕馬車中，星河控股集團近年來的大金控布局最為低調隱秘。

早在2009年，星河就先於同行，開始布局金融領域，成為陽光保險、深圳創新投資集團以及深圳福田銀座村鎮銀行的重要股東。此外，星河金融還投資國家級中小企業基金、前海母基金、紅土創業基金，現已形成囊括保險、銀行、創投和互聯網金融在內的全產業鏈布局。

不過，作為深圳為數不多的知名老牌房企，面對萬科等行業巨頭紛紛借助資本力量進行轉型，星河控股自身業務板塊卻一直未直接借力資本市場，實現跨越式發展。據媒體報道，早在2011年，星河控股就提出上市計劃，對於上市之路備有兩套方案：一是集團整體上市，二是將旗下業務分拆，單獨上市。

如今，隨着物業板塊率先登陸資本市場，星河控股或將以此為契機，借力資本市場提升整體實力，實現更加多元化的布局及規模擴張。據消息人士透露，星河控股旗下星河商置也有望在今年年內登陸新三板。

現場，參加敲鍾儀式的星河控股相關領導表示，智善生活率先登陸資本市場，將會立足更加廣闊的發展平台，同時依托星河控股集團的優勢，助力社區經濟，將賦予星河智善生活未來發展的新價值。