碧濤花園實用849呎 呎報8,775元易手

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民指出，該行近日錄得碧濤花園百利閣(2座)中層A室成交，實用面積約849方呎，建築面積約1,217方呎，業主一月份以820萬元放售，期間一度調整至750萬元，至近日獲同區用家積極還價，終以745萬元易主，屬市價成交，累減約75萬元或逾9%，折合實用面積呎價約8,775元，建築面積呎價約6,122元。

據了解，原業主於07年6月份，以301.8萬元購入上述單位，現成功易主，帳面獲利443.2萬元，賺價約1.5倍。

郭建民續指，本月份至今碧濤花園暫錄約4宗二手買賣個案，平均實用及建築面積呎價分別約8,980元及約6,170元。現時屋苑約有90個單位放售，叫價由約580萬元至2,600萬元不等。

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