西環地舖資深投資者2280萬放售

雖然大市租金出現回落，但個別低水民生舖仍逆市錄得租金升幅。美聯旺舖營業董事鮑昌華表示，西環皇后大道西590至596號兆宜大廈地下3號舖，面積約800平方呎，近日由牙科診所以5.8萬元承租，全不包，呎租約72.5元。

該舖舊租客為香燭店，於上址開業二十多年，原租金僅約2萬元，即新租約較之大升約1.9倍。鮑昌華續指，舊租客約滿遷出後翌日，該舖即獲上述牙科診所承租，令上址租金回報率急升，而持有該舖的張姓資深投資者，亦將本來的放售價2080萬元，增至2280萬元，加幅近一成，料新買家仍可享約3厘租金回報。

事實上，西環區物業近年因港鐵效應而顯注升值，上址又鄰近多個大型住宅群，包括區內著名中產屋苑寶翠園，故商戶並不愁客源，而該舖的新租梗約期長達三年，即新買家將可享較長時間的穩定租金回報，料將吸引不少長線投資者注意。

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