投資人注意！澳洲新房建築許可上漲

澳洲房產網報導，澳洲公寓和別墅的新房建築許可總數從2月份的18860套上升至18391套，但是12個月滾動總數已經連續下跌五個月，整體放緩趨勢明顯。 

澳洲統計局周二公佈的資料表明：在截止至三月份的一年內，規劃部門批准了232,180套新屋建築，遠低於十月份高峰值的239,821套。其中，別墅的建築許從去年同期的117,401套上漲至117,586套，而公寓、聯排別墅和多單元房次從去年同期的101,553套上漲了將近13%達到114,596套。 

房地産市場在去年的增壓表現後並沒有衰退，房價持續在四月份小幅上升。即時建築許可有所放緩，但高於一年前的水平。截止至2015年3月份的一年內，總許可數爲218,950套。 

瑞銀的經濟學家George Tharenou表示：房地産市場比我們相對樂觀的看法表現的還要更好，即使有越來越多的關於房屋供應過剩和信貸條件緊縮的憂慮，但至少目前看來，建築許可數仍處於蓬勃發展的水平，價格增長仍然強勁。 

CommSec的經濟學家Savanth Sebastian表示：一系列的資料都表明了央行和銀行監管機構對投資貸款的限制正在發揮作用。房地産已經不在澳聯儲擔憂的名單之上，但購房者仍然需要擦亮雙眼。投資者和建築師需要做更多的市場研究，以確保他們感興趣的專案保持活力和競爭力。隨著新專案的完成，某些城鎮和地區可能會存在消化不良的問題。