深圳還能否培育出下一個華為或騰訊

    安邦咨詢授權和訊網智庫發布

    高房價對人才及產業的「擠出效應」在深圳正變得越加明顯。深圳是中國人均收入最高的城市之一。即便如此，按照近日易居房地產研究院的相關報告顯示，深圳普通家庭實現安居目標，也需要23.2年，全國居首。隨着各項成本走高，深圳原有的產業結構也在面臨多重擠壓。2015年，深圳二三產業結構由2010年的46.2∶53.7調整為41.2∶58.8。2015年，深圳GDP仍保持近9％的增速，金融及地產開始成為主要增長動力。

    以羅湖區為例，金融和地產拉動全區GDP增長5.2個百分點，對經濟增長貢獻率達到65.2％，創下2010年以來的新高。與之相比，工業增加值卻出現了六年來的首次負增長。在深圳現有四大支柱產業當中，除金融業之外，電子信息、物流和文創產業，對房價上漲所帶來的營商成本抬升都不具備很高的承受能力。企業產業扛不住的苗頭已現。深圳龍崗區的最新數據顯示：部分企業受土地資源緊張、用工成本上升等因素影響，不斷將生產基地遷至周邊城市。

    截至2015年三季度末，該區搬遷、轉行、停產和清算的工業企業共66家，新增遷入企業僅15家。深圳市發改委一位官員日前稱，「高房價已將部分勞動密集型企業擠壓到周邊城市，更受關注的是，部分高科技企業也在搬遷生產基地和研發部門。」此前，深圳市市長許勤曾表示，深圳希望在未來一段時間內再培育出一系列像華為、騰訊一樣的知名企業。但在近日的一場小型研討會上，有學者指出，「估計十年內深圳不會產生第二個華為，因為高房價使創業者逐漸在失去生存空間。」

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