萬科第一季淨利大漲28% 住房政策鬆綁帶動購房需求回潮

銷售排名中國第一的房地產開發商萬科公佈，第一季度淨利潤同比成長28.1%，得益於樓市政策鬆綁，刺激購房需求再度升溫，帶動房價回升。

據萬科周三在深交所發布的業績報告，以中國會計準則計，第一季度歸屬於上市公司股東的淨利潤8.3億元人民幣，上年同期為6.5億元人民幣。一季度實現營業收入146.1億元。

當局為了削減樓市庫存，提振房地產投資，住房政策逐步鬆綁，萬科側重中小戶型的商業策略令其從中受益。中國國家統計局早前發布的3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，不含保障性住房的新建商品住宅價格與上月相比，上漲的城市有62個，而2月份時則為47個。

萬科在業績報告中表示，一季度公司毛利率較上年同期下降。

在政府刺激性政策影響下，中國樓市走勢出現分化，北京、上海和深圳等核心城市房價飆漲，而一些中小型城市的房價則表現落後。政府上個月開始不再采用一刀切式的樓市政策，允許地方政府量體裁衣，在一些近乎瘋狂的市場出台限制性政策為市場降溫。