賣樓300億目標 長實只達標12% 料短期多盤齊發

今年初曾表示香港賣樓目標300億元的長實集團(0001-HK)，至昨(6)日止年內只套現約37億元(港元，下同)，即及目標12%。對於今年賣樓可否達標，長實集團執行董事趙國雄昨表示，從來不會擔心賣不到樓，只是成事在人、謀事在天，只要政府一批售樓紙，便會推售，其中鄰近剛開價的維的北角舊樓重建項目有機會短期內推售，亦期望將軍澳日出康城3期的售樓紙會快批出，並笑言：「期望明年還見到我！」

至於新盤會否加入送稅優惠，他稱，每個發展商有不同銷售手法，優惠其實反映於地價上，未來於地價高企時買入的項目應該不會有如此高優惠。

香港《文匯報》報導，趙國雄表示，近期同行提供多個不同買樓優惠，相信與項目的地價有關，現時銷售的項目地價較低，令發展商有空間提供優惠，同時仍然擁有合理利潤水平，但隨著近期出售的土地價格逐漸回升，若要維持合理利潤所提供優惠將收窄，甚至將其優惠成本反映在單位價格上。

他指出，雖然近月來新盤已吸納逾百億元資金，但相比以往1個月賣樓都有200億至300億元計，只是一個小數目，市場上仍然有充裕資金。

趙國雄表示，集團旗下兩個鐵路沿線項目已由港鐵代為申請預售樓花同意書，據現時審批進度估計，將軍澳線康城站上蓋「日出康城」第三期，較荃灣西站第七區(又稱環宇)更早獲得預售樓花同意書 ，集團已準備銷售工作，待同意書批出後便能推行銷售。他又稱，恒基地產於北角區新盤維剛公布價單，會留意該 項目的銷售情況，有機會於短期內推出集團旗下於北角電氣道重建舊契項目。同系的荃灣昇柏山已售出80%單位。

對於有大行分析指，香港樓價會跌30%，他認為，香港現時經濟表現仍然向好，加上低息環境仍然持續，短期內香港樓價大跌機會不大。

身兼泓富資產管理(ARA Asset Management)主席的趙國雄昨表示，早前長實出售泓富資產14.07%股權予新加坡財團Straits Trading Company(STC)，主要是期望引入有實力的合作夥伴，令泓富資產管理將來發展更加強大，目前尚待星交所批准。

至於同為置富產業信託(0778-HK)主席的趙國雄被問及會否再向大股東長和系買入物業時指出，置富產業無義務買長和系的資產，長和系亦無責任出售物業予置富產業。

其他新盤方面，新地於西環Imoerial Kennedy昨晚截票，消息指，共收約130票， 以明日推售20伙計，超額登記5.5倍，市傳最大手入12張票。至於柯士甸站The Austin乘勝追擊，前晚再修訂早前曾公布100伙大單位價單，提價1.25%，平均實呎29,101元，只限於昨日接受登記，私人名義可買最多2伙、公司名義只可買1伙，明日進行抽籤，本周六早上10時推售，該100伙中，3房佔64個，4房佔36個。此外，華懋於九龍沙埔道御．豪門上載售樓書，銅鑼灣yoo Residence昨加入30樓C及E室獲車位認購權，該盤昨售出1伙。北角維公佈於周日早上先推30伙。