【香港地產】保利置業17.3億高價奪屯門地皮

地政總署公布屯門第48區青山公路─青山灣段住宅地皮以17.3億元批予保利置業(00119-HK)，較市場最高估值大幅高約26%，以該地皮可建樓面約114,606方呎計，平均每方呎樓面地價約15,095元，料為新界西北呎價最高地皮。

上周五，共有20位發展商入標競投上述地皮，入標者包括長實地產(01113-HK)、新地(00016-HK)、新世界(00017-HK)、信置(00083-HK)、會德豐(00020-HK)、萬科(02202-HK)、嘉華國際(00173-HK)、金朝陽(00878-HK)、華置(00127-HK)、莊士中國(00298-HK)及K&K Property，而合資的財團則有，百利保(00617-HK)與富豪國際(00078-HK)、英皇國際(00163-HK)與佳明(01271-HK)，以及宏安(01222-HK)與錦華實業合資。

項目位於青山公路青山灣段，鄰近黃金海岸，地皮面積逾88.000平方呎，最高可建樓面逾110,000平方呎。市場估計，項目落成後大部分單位都有開揚海景，相信以洋房建築為主，料可提供190個單位。中標財團須遞交噪音影響評估報告，並要額外加設隔音屏障和防波堤等設施，市場估值較為分歧，估值介乎4億幾至13億元，樓面地價每呎約4200至12,000元。

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