文林苑不重演 營建署：拆完屋才能預售

文林苑事件引發都市更新爭議，其中最為人質疑的是「台北市政府代為拆除」以及「建商提早預售」加深問題的複雜度。對此，行政部門表示，未來都市更新不僅提高同意門檻之外，也有「地上物要清除後」才能預售的規定。

(蕭照平報導)

文林苑事件，外界認為有「強拆」以及建商有「預售」等爭議。因此，內政部在「都市更新條例修正草案」上大幅翻修，就是要避免文林苑事件再度重演。

內政部次長蕭家淇表示，在執行都更之前，必須要獲得居民同意，而且同意的門檻更是提高。

『如果是自行畫設的是4/5就是百分之80要同意，如果你產權達到一定比例之後，就不用算人頭部份是9/10。這個是同意比例，如果還有人不同意，就由法院判決來執行代拆，所以同意比例提高的4/5了』

至於建商出現地上物還有爭議，卻逕自預售不動產。內政部營建署署長葉世文表示，草案當中有明確規範，強調未來不會再度發生。

『新的都更條例有規定，必須要地上物拆除後，都完成了，都沒有問題，建商才能開始預售，不能像文林苑這樣的情況，所以，以後應該是不會再發生』

針對都更修法，國民黨團書記長賴士葆強調，都更條例非常重要，不能因為文林苑事件就拖遲都市更新的進度，他強調國民黨團會強力監督。