簡易都更首案 汐止老舊社區申請

新北市都市更新處日前宣布創先推出簡易都更，行政審查時間從兩年大幅縮短到兩個月；都更處今天表示，目前已經出現第一個搶頭香申請的社區，是位於汐止火車站南側一處老舊社區，預計十月就能取得建照進行改建。（李書璇報導）

都市更新從審查到完工，總給人曠日廢時之感，對此新北市日前宣布推動簡易都更，現在更宣布已經有第一個案子申請，就是位於汐止火車站南側、新昌路的一處社區，預計十月就能取得建照進行改建；都市更新處處長王玉芬說，這裡原本多是三層樓建築或是一層樓的磚造平房，屋齡都在45年以上，總共約有二十多戶居民，實際設籍則只有十戶，由建商和地主自辦都更案，未來將改建成地下三層、地上十四層的大樓，可容納116戶，透過簡易都更，都更審查原本需要兩年的時間，現在縮短到只要兩個月。

她也說，只要屋齡三十年以上、基地面積超過一千平方公尺、土地及合法建築物所有權人全數同意，即可申辦簡易型都更，容積獎勵十五％；明年更將放寬到面積五百平方公尺以上即可申請，她表示，明年修訂「土地使用分區管制要點」，面積在五百平方公尺以上、三十年以上的合法建築面積，超過重建面積的一半，就能申辦簡易型都更，符合「臨建築線退縮至少四公尺」、「臨地界線退縮至少三公尺」，獎勵容積十五％。如果再符合「法定建蔽率減少十％」、「每棟距離至少八公尺」，容積獎勵提高到最高的二十％。