中國2月新屋價格連2月走漲 然預期未來漲勢將和緩

中國上(2)月新屋價格較1年前上漲，連2月走漲，即便預期漲勢在政府本(3)月揭露更嚴格稅制計劃來抑制不動產投機歪風後將有所緩和。

根據《路透社》(Reuters)依照中國國家統計局(NBS)周一(18日)公布的數據計算，中國2月平均新屋價格攀升2.1%，高於1月時的0.8%年增率。

中國的內閣在3月1日時宣布，計劃實施1項20%的資本利得稅稅制以及針對在城市裡購買第2間房的買主調高頭期款跟貸款稅率。

瑞穗證券亞洲(Mizuho Securities Asia)首席中國經濟學家Jianguang Shen在數據出爐後向《路透社》表示：「在政府新規定之下，新屋價格漲勢將不會持續，而是和緩，但不會向下掉。」

Shen認為中國的新政府必須為房屋興建增加土地供給且對屋主擴大房地產稅來安定市場。

中國打擊房地產投機歪風已進入第3個年頭，但該國許多中產階級仍因為價高因素而被擠出城市的房屋市場。

NBS公布的數據顯示，在中國70 個主要城市中，其中有66個城市的2月新屋價格呈現較1月走升態勢。

北京2月新屋價格年增5.9%，高於1月的3.3%年增率。上海2月年增3.4%，亦較1月1.3%年增率為高。

中國的房價通膨情形可能較官方數據所公布的還要嚴重，因該國首都上周房屋銷售成長近4倍，而時間點恰巧就在政府揭露抑制投機歪風的新稅制計劃之後，顯示投資人有龐大獲利要鎖定。

分析師亦表示，強勁交易數據令市場對於政府認為需求較官方所公布的價格升幅透露的還要熱絡之觀點更加強化。

中國的房價在去(2012)年中旬開始最新漲勢，主要因為中國人民銀行(PBOC)開始寬鬆貨幣政策來支撐止步不前的經濟成長。

自前(2011)年1月起，《路透社》開始根據NBS公布的官方數據制定房價加權指數，而NBS當時亦停止提供全國性資料。

目前，NBS僅公布70個主要城市的房價變動資料。