實價揭露至今 北市預售屋僅190筆可查

實價揭露去年十月上路至今，已累積超過30萬筆的資訊，但預售市場資料相對有限。信義房屋統計實價資料發現，台北市僅一半行政區有預售屋資料可查，共190筆，新北市則因為有「浮洲合宜宅」的登錄，預售案有超過5千筆資料可查。（黃悅嬌報導）

信義房屋統計實價揭露以來至今年六月上半旬的預售情況發現，具有房價領頭羊的預售市場揭露資料仍相對稀少，統計台北市預售案目前可查詢僅190筆，總銷售金額為70億元，換算每坪成交金額約為87.7萬元，對比2012年北市核准住宅建照量5588戶，並將銷售率納入考慮，實際上可參考的比例仍相對有限。 至於新北市雖然有5千多筆資料可查，但近8成都屬於浮洲合宜宅登錄案，扣掉浮洲合宜宅登錄案後，約有900多筆資料可查，總銷售金額約為110億元，平均每坪成交價格約為31.5萬元，對照新北市每年上萬戶核准住宅建照數量來看，揭露情況大致優於北市。

業者指出，實價登錄對預售案有相關規定，經營代銷業務者，對於起造人或建築業委託代銷之案件，應於委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。實務上，從預售推案到結案後按規定申報，加上實價登錄的作業時間，大概需要8個月的時間，若是業主自售並未委託代銷業者，或者委託契約期間比較長，可能都是導致現階段揭露資料較少的原因之一。