【財華專訪】大悅城收取租金 佔商戶收入15至20%

大悅城地產(00207-HK)執行董事兼總經理韓石，接受《財華社》專訪時介紹，新注入的大悅城業務貢獻已反映在中期業績上。上半年6個大悅城購物中心租金收入升15%至8.5億元人民幣；商戶銷售額升29%至56億元人民幣；上半年人流達5400萬人次，升11%。

他介紹，大悅城以18至35歲年輕消費群為對象，追求品牌、時尚、潮流，大悅城為他們搭建了一個休閒、社交平台。透過大數據分析消費者行為，例如消費者喜歡那類商品品牌，人流高峰時間，為商戶定價以至租金釐訂作參考。大悅城亦因此調整了商戶結構以適應消費者需求，例如將零售店佔比由50%降至40%；餐飲維持在30%；休閑娛樂店則由20%調升至30%。

大數據又顯示，一半人流會產生消費，人均消費為150至200元。他指大悅城會跟商戶共同成長，租金平均佔商戶收入的15-20%，收取方式分別有固定租金，或是按收入分成；兩者取其高。

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