科浪國際(2336)以代價3400萬澳元收購一幅澳洲商用地塊

科浪國際(02336)公佈，於12月22日，董事會已批准於股東在股東特別大會上通過全部所需決議案批准將由公司（作為擔保人）、旗下買方全資附屬公司Hailiang Property Group Australia Pty Ltd及賣方CHP Group Pty Ltd訂立的該協議，向賣方收購位於澳洲的該土地的建議收購事項，代價為3400萬澳元。

該土地位於445-453 Canterbury Road, Campsie, New South Wales (NSW) 2194, Australia，佔地約4416平方米。該土地的現有建築物現時租予多名獨立第三方，作商業用途。該土地乃連同現有租約出售，該等租約正進行重續，新租期介乎一年至兩年半不等，大部份附帶六個月的拆遷條款。

根據買方可取得的資料，該土地的重建計劃已於2014年10月初通過最終審批程式，允許座落於其上的物業可增加高度限制，而該物業的兩側及前方地區並無密度限制。此有助賣方進行規劃審批程式以取得包括額外200間住宅公寓的所需混合發展項目，以符合該協議的償付條件。該土地將予興建的樓宇的估計樓面面積約為1.39萬平方米，而商業/零售及住宅物業的比率則為約1000平方米作商業/零售用途，而1.29萬平方米作住宅用途。

該土地的估計發展成本約為7087萬澳元，經考慮建築成本約5294萬澳元、資本化利息約434萬澳元及行政開支約1358萬澳元。公司將透過銀行借貸撥付未來發展成本。

-華富財經Quamnet/Cherry-