新豪宅「國泰天母」價格揭曉 每坪最高133萬元

名列北市新10大豪宅之一的「國泰天母」，今年8月完工，10月陸續交屋，因此第一波實價登錄價格揭露，共有6戶交易資料，總價約1.9億-2.28億元，每坪單價約118-133.1萬元。目前除了部分保留戶，已經全數賣出，不過實際交易價格大約比開價要低2成左右。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，短時間內除部分保留戶外，都全數賣出，銷售情況甚佳，每坪開價150-160萬元，如今實價登錄揭露，每坪落在118-133.1萬左右，大約為開價的8-85折。該建案為規劃單層2戶的純住宅，坪數130至150坪，總戶數35戶，總銷金額約70億，當初公開預售，訴求每一空間皆有大面積的落地窗，讓陽明山的綠景為住宅加分，因此吸引不少該區域換屋客與台商置產客。

鄰近美國學校 天母將成下個豪宅聚落

除了今年完工的國泰天母，未來天母地區還有中山北路七段巷內的「天母御莊」、天母東路的「華固天鑄」等指標型建案交屋，天母地區將成為新的豪宅聚落。劉志雄分析，天母豪宅大致匯集於中山北路七段、中山北路七段141巷、天玉街、忠誠路、天母西路50巷等路段。「國泰天母」位於中山北路七段，屬於正天母，這是天母較早發展的區域，鄰近日僑、美國學校，充滿異國風情，加上區域公園綠地多，環境優雅，因此受到許多高資產族群青睞。

以實價登錄來看，天母地區目前最高單價為「仰哲」160萬元，其次則為今年5月交易的「富邦777」頂樓，每坪135萬元，未來還有位於天母東路、中山北路口，面積1729坪，號稱天母地王的「華固天鑄」新建案，以及號稱莊園式建築的「天母御莊」，價格勢必又會創下當地新高，天母地區儼然是新的豪宅聚落。